华东房企半年考:马太效应“凸显” 中小房企保留承压

热点 · 2019-08-21 06:09:00

「华东房企半年考:马太效应“凸显” 中小房企保留承压」上市房企半年报正在麋集宣布中。数据显示,停止8月8日,54家A股上市房企宣布了2019年半年度业绩数据。个中,11家公司披露了2019年半年报或半年度业绩快报,9家公司净利润同比增长。还有43家公司披露了业绩预告,21家公司估量上半年净利润同比增长。整体来看,上市房企业绩明明分化。(中国策划网)

  上市房企半年报正在麋集宣布中。数据显示,停止8月8日,54家A股上市房企宣布了2019年半年度业绩数据。个中,11家公司披露了2019年半年报或半年度业绩快报,9家公司净利润同比增长。还有43家公司披露了业绩预告,21家公司估量上半年净利润同比增长。整体来看,上市房企业绩明明分化。

  尽量多家企业业绩预增,克而瑞研究中心指出,本年上半年纪据显示,标杆房企业绩增速明明放缓,TOP100房企累计权益销售局限同比仅微增4%。在政策层面,有机构统计显示,上半年全国房地产调控政策次数已达250多次,“一城一策”一连发挥感化。与此同时,调控政策也在从市场生意业务层面扩展至金融层面。

  对付房企上半年业绩及企业成长相关问题,8月14~15日,「中国策划报」记者先后致电致函弘阳地产有限公司(01996.HK,以下简称“弘阳地产”)、三盛控股团体有限公司(02183.HK,以下简称“三盛控股”)、建发股份有限公司(600153.SH,以下简称“建发股份”)、绿地香港控股有限公司(00337.HK,以下简称“绿地香港”)等多家企业举办采访并取得了相关回覆。

  个中,绿地香港相关认真人暗示,今朝正处于财报沉默期,不利便举办回覆。建发股份暗示,相关采访要等半年报出来今后才气举办回覆,不会针对第三方数据举办回覆。三盛控股方面亦暗示公司财报尚未披露。

  业绩增速集团放缓

  克而瑞相关研究陈诉指出,从盈利布局来看,市场调解期下房地产行业马太效应一连放大,会合度进一步晋升,同时,盈利本领的分化也在加大。停止7月15日,在2019年上半年估量盈增(解除扭亏)的15家房企中,百强房企占到11家,而盈亏的则根基都是200强之外的小局限房企,大部门中小型房企在调解攻击下归母净利润增速下降明明。

  8月13日,洛神游戏门户,绿地香港宣布盈喜通告称,预期2019年上半年净利润(归母净利润)将较2018年同期增加不少于90%。公司相关财报显示,绿地香港近5年来合约销售复合增长率逾60%。另据公司此前宣布的通告,上半年公司、子公司及其联属公司的合约销售约为256.05亿元。凭据500亿销售方针计较,绿地香港上半年已完玉成年方针的51.21%。

  按照克而瑞日前宣布的2019年1~6月中国房地产企业销售榜,从全口径销售金额来看,2019年上半年弘阳地产销售金额为302.3亿元,行业排名第51位;记者查询发明,2018年上半年弘阳地产流量金额为169.2亿元,排行第64位。

  另外,2019年上半年三盛团体全口径金额为145.3亿元,位于行业第79位。记者留意到,去年上半年三盛团体流量金额为143.4亿元,位居行业第74位。与去年对比,公司上半年销售仅仅增加了1.9亿元,行业排名下滑5个位次。

  三盛控股相关认真人向记者暗示,一方面公司财报尚未宣布,另一方面,上市公司只是公司的一部门资产:“我们地财富务还没有完全注入,我们不太愿意把上市的这块作为一个官方回覆去做地产相关的采访。”

  本年上半年,建发股份全口径销售金额为278.7亿元,行业排名第54位;去年同期为306亿元,位居行业第43位。公司上半年销售业绩不及去年同期。


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