质疑存在价钱欺诈,58名业主联名致信宝能城继续“讨说法”

财经 · 2020-03-24 22:05:33

22日上午(星期日),宝能城的首批业主们继3月20号联名要求退房后,再次到宝能城售楼中心劈面空隙拉出条幅讨说法。同时,他们还团结签名、按手印,配合发出“首批认筹业主致宝能的一封信”,希望能获得满足的回复。

在两千多字的“致信”中,前面一段这样写道:

“带着对贵公司无限优美的期望,我们于2019年11月15日到场了哈尔滨松北区宝能城的认筹运动,开盘摇号买房,其时对外宣传的三个99折,是历史最优惠价钱,认筹竣事,将收回三个99折的优惠。其时那一瞬间,让我们感受到了作为‘上帝’的荣耀,感受自己就是哈尔滨最幸运的市民,感受自己未来成为“宝能住民”而无上荣光。然而,正当我们享受“上帝”荣光、自我陶醉的时候,耳畔炸响了晴天霹雳,短短三个月内,宝能均价变相下调,断崖式房价下跌,我们这些首批认筹业主所谓的“上帝”在三个月内亏损十几万甚至几十万,无论精神上还是经济上都给我们带来庞大伤害”。

在“公然信”中,他们提出三个问题,希望能获得满足回复。这三个问题的主要内容是:一是“我们首批业主看好的是政府生长对俄商业、建好深哈工业园的刻意,看好的是宝能所处的焦点区位,宝能看好的是什么?”二是“当初在开盘认筹时,答应给我们业主历史最优惠价钱,岂非是小孩子过家家的游戏吗?为什么宝能刚来哈尔滨半年,开盘仅仅三个多月,就不得不用屋子抵账?”三是“既然现在就开始举行房产抵账,宝能是否有能力建好自贸区桥头堡?”

当小易获得消息赶到现场时,已经有50多人在“公然信”上签字,后面还陆续有业主赶过来。业主们告诉小易,“我们都希望哈尔滨新区建设得很漂亮,红红火火,可是,如果有些企业不能理性而认真看待新区建设,也担忧影响新区形象。”

一位中年男性说,他买的屋子是140多万,主要是看好松北未来的前景和孩子未来就学需要。他说自己很忏悔选择这个楼盘,主要就是“他们宣传的挺好,可是现在又说‘对所宣传内容能否兑现不负担责任’,这就让人有些担忧了。”

一位小伙子激动地说,以后买屋子一定要先重视开发商的诚信度,“你要是以为订价高了,就不要答应我们开盘是最低价。”另外一个代表业主来的人告诉小易,业主本人是哈医大群力医院的医生,现在仍在抗疫前线。该业主主要是为怙恃买房,80多平米的屋子花了90多万元,现在每月还贷4000多元。其时处于可买可不买的心理状态,由于开发商一直在强调如果不买,就错过了最低价钱,所以就脱手购置了。他说:“我也知道买卖是双方自愿的行为,可是究竟宝能方面是有答应的,虽然是口头,可是大家有这方面的证据。同时,在缴纳首付款前所发放的相关质料中明确说“三天内缴纳首付款给予99折优惠”,可是去了两次都说财政没有时间,所以大家也没有享受到这个折扣”。他认为开发商存在“欺诈行为”让他很伤心,所以要讨个说法。

关于条约签订问题,业主们表现有一些特殊情况存在:一是开盘当天,对于已经缴纳了意向款和升级验资款,而且选择了房源的购房者,如果不签条约不给退款;二是其时置业照料让立刻明确房源并催着赶快签订条约,否则房源可能就没有了,而且说条约自己是制式条约,不能更改。现在,他们以为“这自己像是一个闹剧”受现场气氛熏染,都有些激动,也没有细看就签了条约。因此,现在大家想要按执法法式打消条约。对此,他们也咨询了状师,获得的回复是要想“讨说法”就要有执法认可的证据。现在业主们正在整合所有证据。

中午,业主告诉小易,他们选出来5名业主代表,与对方的几小我私家举行相同。对方的人员组成包罗销售、法务方面的。业主们向宝能城的代表展示了“公然信”,同时,举行了全程录音录像。对方表现,已经将此事向高层汇报,接下来将会在天天下午某个时间段内向业主代表通告相关希望。


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