香港商厦空置率，上季创近15年新高，跨国公司占七成退租

2020-10-16 11:16:15 泉源 | 中环那些事疫情打击本港营商情况，不少企业也因此而暂停扩张甚至缩减规模，因此也令写字楼的需求回落，空置率屡创新高。物业照料感德梁行今揭晓陈诉指，已往一年商厦退租个案连续上升，第三季全港各主要商业区的整体待租率全面上升，高达11.6%，为2005年后新高。（左起：感德梁行执行董事、香港写字楼部主管韩其峰、感德梁行香港董事总司理萧亮辉及感德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威）其中，中区、湾仔...

房价上涨，购房者因焦虑而买房，推升了空置率

2020-08-11 18:48:36 屋子是用来住的不是用来炒的，也就是说买房最应该思量的因素是居住而不是其他，但大多数时候购房者买房并不是为了居住，而是因为其他原因。例如为了赚钱或者是为了实现产业保值，而且越是在房价上涨的时候购房者就越不行能会因为居住而买房。因为当房价上涨的时候购房者普遍担忧自己的收入跟不上房价涨幅，担忧再不买房以后就再也买不起了，这个时候购房者买房更多的就是出于一种焦虑。实际上从楼市这二十多年的生长也证实了这一...

一线都会写字楼苏醒，深圳空置率仍居榜首

2020-07-25 18:33:29 楼市，向来是大家连续关注的焦点之一。随着海内疫情形势好转，一线都会写字楼租赁运动也在逐步恢复。据多家机构数据显示，相对于第一季度，今年二季度，北京写字楼空置率稳定在16.6%，上海小幅下降至20.9%，广州、深圳写字楼空置率微幅上涨，但广州在疫情打击下录得最低租金降幅。值得注意的是，据感德梁行数据显示，2020年二季度深圳写字楼空置率25.4%，居一线都会之首，租金连续走低。仲量联行深圳商业地产...

中国到底有几多套商品房？够14亿居住吗？我们来简朴盘算下

2020-06-21 17:06:45 屋子是一个老生常谈的问题，已往十几年我许多都会房价都泛起了快速的增长，与此同时各个都会每年也不停推出种种新的楼盘，所以屋子的存量越来越多，而且有些都会的空置率现在已经到达20%以上。好比在2017年的时候，西南财经大学曾经做过一份市场观察陈诉，凭据这份市场观察陈诉数据显示，停止2017年中国屋子空置到达6500万套，全国住房总体空置率到达20%，其中二三线都会屋子空置率更高。根据国际履历来看，我...

有20％的屋子空置率，都没能让房价下降，这是为什么？

2020-06-08 08:12:10 近几年房价一路攀升，没钱的人们只能望而却步，导致全国有20%的屋子处于空置状态，可是就算有这么多的空置房，也没能让高额的房价降下来，这是为什么呢？其实无非有以下几点原因，第一、人们的购房需求高现在许多年轻人都发生了购房欲望，不仅仅是追求社会的潮水，更多的是为了自己以后有更好的生活条件，谁都不想慢人一步，争先恐后的要买房。都说物以稀为贵，购房需求上去了，房价自然也就上去了。屋子付不起全款也没关系，...

广州写字楼观察：8成业主受到疫情负面影响 预计租金j将下调

2020-06-07 15:55:57 克日，感德梁行就疫情打击下，广州办公楼市场现状举行相识读，并就未来市场可接纳的有效应对计谋做出深入探讨。受疫情影响，今年一季度广州甲级写字楼市场租赁成交放缓，空置率及平均租金水平皆环比微降。随着疫情在全球伸张，市场信心受挫，预计未来半年新增租赁需求将有所放缓。感德梁行写字楼团队紧追市场动态，在疫情于全球大规模流传带来的二次打击下，对217位写字楼业主及租户举行深度调研，近8成受访业主认为未来...

南宁房价十二连跌，南宁楼市太冷了，5月第四周南宁楼市数据出炉

2020-05-29 12:54:04 南宁楼市2020年5月数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从10942元变为10904元，本月下跌38元，微微下跌。二、南宁楼市在售二手房数量从13792套变为18199套，本月增加4000多套，连续上涨。南宁楼市似乎要撑不住了，一个月增加了4000多套二手房。南宁之前的待售数量才1万3千多，一个月的时间库存就增加了30%多，增幅还是比力显着的。现在南宁的写字楼空置率是凌驾了40%，是全国写...

今年不买房，以后租房更难吗？冯仑：2020年后，租房更普遍

2020-05-09 11:09:26 对于买房还是租房，今年可是真得好好计划了。虽然说深圳这些都会房价还在涨，但另一边写字楼空置率不停攀升，部门凌驾50%。感德梁行数据显示，一季度深圳写字楼空置率为24.6%，环比上升2.6个百分点，空置率位居四大一线都会之首。同期上海空置率为21%，北京是13.8%，广州只有5.2%。换句话来说，房价的上涨跟经济基本面没有关系，经济下行房价反而大涨，炒作的身分比力大。2020年大部门人的压力并不小...

空置率升至40％，房价逆势而行！专家4点解读，马光远：大涨竣事

2020-04-30 14:11:35 楼市又火了吗？准备买房的人都在担忧这一个问题。最近全国各地再度泛起了抢房潮，其中苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空等等。据微博房产提倡了今年以来房价走势的投票。停止4月27日收到的2.7万人投票中，有凌驾三分之一的用户表现房价上涨；有21%的用户表现房价下跌。你关注的小区房价上涨还是下跌了？你今年计划购房了吗？写字楼空置率连续上升我们首先来看看...

一季度写字楼空置率，北上广深为何悬殊庞大？

2020-04-26 16:24:44 有着国际五大行之称的感德梁行，克日公布一季度各大都会甲级写字楼陈诉，分析北上广深四个都会的陈诉，可以总结出这样几个要点：1、一季度京沪广深租金全部小幅下跌，其中深圳下跌幅度最大，为－3%，北京下跌1.3%，上海下跌0.8％，最抗跌的是广州，下跌幅度只有0.6%。2、甲级写字楼最新租金水平，北京最高，378元／m²／月，其次是上海261元／m²／月，深圳235元／m²／月，广州最低，190元／m²...

中国住房够34亿人口，房企为何还在不停建房？内部人士说了大实话

2020-04-21 13:46:25 有一个问题相信大家一直都很好奇，中国的屋子够住了吗？其实，根据之前的相关数据统计，中国现有的住房可以容纳34亿人居住。可是，既然屋子显着能够容易这么多的人口，问题是房地产开发商为什么还要不停建屋子，甚至是提高价钱。问题来了，岂非他们不知道这些数据，或者是不担忧屋子卖不出去吗？面临当下“供过于求”的房地产市场，一转眼可能就会陷入泡沫经济，岂非开发商不明确这一点吗？以往，我们在判断房地产泡沫时，有一...

机构预判上海写字楼三成将空置，租金会跌成什么样？

2020-04-17 11:41:22 《中国经济周刊》记者 宋杰| 上海报道上海写字楼今年一季度的数据并欠好看。高力国际调研季报显示，2020年第一季度上海写字楼租赁市场净吸纳量整体处于低位。机构预判上海写字楼空置率将从2019年的18.4%升至2020年的28.9%，2021年空置率将达30.2%的巅峰。2019年，在整体宏观经济承压的配景下，上海市写字楼市场已然走弱，而面临突如其来的新冠肺炎疫情，写字楼市场更是雪上加霜，空置率上...

屋子过剩，房价却没变，该买房还是张望？4位大佬揭晓了自己看法

2020-04-17 09:58:54 中国的房地产市场已经履历了十几年的高速生长时期了，房价也是不停的攀升，早就已经居于高位了。如今，随着都会化的扩大，越来越多的年轻人来到都会生活，这也促进了都会化的加速。与此同时，中国的房地产市场正以更快的速度增长。屋子越来越多，然而中国的许多屋子其实是空置的。凭据一项非官方统计数据，中国现在有34亿人口的住房，这还不包罗农村地域的自建住房。但中国现在的人口不到34亿，这意味着存在显着的差距。这个...

写字楼市场苏醒艰难？

2020-04-02 17:03:39 约莫在一个月前，位于广州海珠区的广州人工智能与数字经济试验区（琶洲西区）的华邦国际中心和腾讯微信总部两大写字楼项目工地率先复工，琶洲、金融城等新兴商务片区的在建项目也已陆续复工投建。不外，受新冠肺炎疫情影响，海内各写字楼工地工期普遍延迟了一个月左右，由此写字楼新增供应也被相应推后。与此同时，写字楼市场与租赁入驻企业精密相关，业内有看法认为，疫情导致企业盈利下降和需求疲软，或将提升写字楼市场的空置...

现在空屋子那么多，为什么房企还在不停的建房？来听听专家怎么说

2020-03-31 19:32:54 许多人都有这样的疑问，明显空楼盘那么多，为什么开发商还在不停建房，没有人买可怎么办？其实房地产和零售业差别，我们不能用简朴的赚钱思维来评判这个行业的生长。下面我们就一起看看，泛起这种奇怪现象的主要原因是什么？第一就是购房需求始终存在，无论是出于刚需需求，还是改善型需求，屋子总会有人购置，虽然空置率有所上升，但这不代表所有人的买房需求都不存在了，可以看到有的楼盘无人问津，也有许多楼盘十分脱销。另外...

从数据看“疫”后，长租公寓的3大时机点

2020-03-25 10:21:19 分享嘉宾：巴乐兔研究院院长 高萌疫情对海内整个市场情况造成很大的打击，长租行业一定也是首当其冲的，由于都会交通管制，复工延迟，小区对租客严格的治理，让今年的租赁情况发生了很大的改变，而且对今年的房源生意业务以及机构从业者心态再到租客的心态都发生了一些影响。今天会主要以上海这个都会的数据来做一些分析。第一部门 市场的变化2020年的2月份原来会是一个租房的小岑岭，可是由于疫情的影响以至于小岑岭没有...

生长实体经济，抑制高房价，为啥要优先征收房产空置税

2020-03-24 14:40:46 2016年以来，整个社会都在抢房，买到就是赚到，以买房看成以前的储蓄，静等升值赚大钱。2018年10月住建部原副部长仇保兴表现，我国衡宇空置率比力高，北京空置率在百分之二十。中国房地产经纪同业同盟主席胡景晖也说：北京约有100万套屋子是空着，不租不卖。真是贫穷限制了我们的想象，这可是寸土寸金的首都北京啊，敢不敢说你们所在的都会空置率比北京还低？那么怎么才气停止这种现象，那就是通过征收空置税，淘汰...

我国住房空置率到底有多高？通报了哪些信号？

2020-03-22 15:38:52 随着二十多年的生长，中国的楼市，已经进入了全新的阶段，一个最显著的特点，就是存量房越来越多，楼市进入存量房时代。随着屋子越建越多，人们也不再满足于买一套房，只要有钱，人们都希望能买第二套第三套，甚至更多的屋子，因为，从历史履历来看，只有买房这一件事情，不仅只赚不赔，而且赚得比其他的行业都快。一人们疯狂买房，造成的直接效果是，房地产行业火爆，开发商就疯狂建房，地方就加速卖地，于是屋子越建越多，可是...

深度解读2月中国通用仓储市场动态：租金水平、空置率……

2020-03-17 21:35:57 导读2020年2月，物联云仓全国在线堆栈面积新增50万㎡，总面积超3.08亿㎡，较1月增长0.16%；在线可租面积超4,007万㎡，较1月下降1.83%。堆栈资源笼罩32个省份，220个都会，7,224个园区。2020年2月中国通用仓储设施租金水平全国32个都会堆栈平均租金为27.72元/㎡·月，环比下降0.40%。其中，东部地域堆栈平均租金（31.86 元/㎡·月）高于西部（24.03元/㎡·...

屋子其实并不缺，县城房价从3千涨到8千，卖光了却无人居住

2020-03-10 08:23:44 有网友留言：最近最爱看的电视剧就是《安家》，我们普通老黎民一个，这辈子在上海也买不起屋子，可是儿子却喜欢上海，已经在上海事情好几年了，哎，买房难呀，如果在上海有现实中的这样房产中介《安家天下》，那我一定去看看，找“房似锦”买房，买套在我能力规模之内的二手房。现实中哪有那么好的中介，全心为主顾着想的，还给处置惩罚买家解决种种问题？只能说太理想化了。如今有几多年轻人为买房而焦虑呢，恐怕不在少数。没有...

深圳一家长租公寓一成租客拖延交租，空置率高、房东业主两头承压

2020-03-05 08:29:51 南都深圳报料电话：0755-82121212“照以往不交租我们就直接锁门了，但现在特殊时期不敢这么做”。位于深圳龙华民治片区一家长租公寓的管家阿华，最近被一个烦恼一直困扰：因为遭遇新冠肺炎疫情，其所治理的公寓里，有30余户租客正拖延交租，并希望公寓能为之免租，“因为网上部门有能力的心善业主给自己的租客减租，因而许多租客都以为公寓减租免租是天经地义，不外其实我们并没有能力为租客减租，”阿华表现。据...

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