起价近1.5亿!万柏林区南屯村1城改用地二次挂牌

热点 · 2020-08-11 18:27:40

8月10日,凤凰网房产从太原市计划和自然资源局获悉,万柏林区长风商务区挂牌1宗南屯村城中村革新地块,宗地面积10904.02平方米,起始价1.498亿。据凤凰网房产监测,该地块曾于今年6月中旬挂牌,但并未乐成出让,此次挂牌地块各项指标均未发生改变。

地块信息:

HGZ-2009号宗地,位于万柏林区南屯村,东至新晋祠路,南至山西省通信公司太原市分公司,西至计划路,北至山西飞云房地产开发有限公司。

地块性质为住宅兼容商业,出让面积10904.02平方米,其中住宅分摊10358.82平方米,商业分摊545.2平方米,地块容积率4.12,修建面积约44924.56平方米,修建密度20%,绿地率35%。

南屯地块出让回首:

凭据通告,挂牌地块为南屯城中村革新用地,2019至今,南屯曾先后出让多宗城中村革新地块。去年2月,山西融创恒基置业有限公司以总价18.465亿拿下南屯村约15.75万平方米(约236亩)地块,开发了融创太原府项目;2019年7月,太原南屯置业受让南屯村1宗城改地块,宗地面积9755.58平方米,成交价2.145亿元。

周边配套:

南屯村地块位于太原热门置业区域——长风西片区,毗邻长风商务区,周边聚集了各种优质的都会配套。

山西国际展览中心、太原市美术馆、山西省图书馆、山西省大剧院、太原市博物馆等都会配套坐落周边;

商业方面,地块毗邻华润万象城、远大购物广场、奥特莱斯购物公园大型商业配套;

教育方面,太原市六十二中、晋源区第三实验小学校、太原市第六十三中学、太原市第十六中学、山西中心实验小学、南屯幼儿园、太原技师学校等教育配套坐落周边。

此外,山西省太原市中级人民法院、太原市为民服务中心、太原市公安局、太原市人民检察院等多个政府行政单元也位于地块四周。

区域计划:

凭据此前计划公示,南屯村城中村革新用田主要分为三个区域,区域一:北起长风西街北侧20米计划路,南至长兴北街;西起千峰南路西侧南屯村133界线,东至新晋祠路及其东侧20米计划路。区域二:北起南屯村133界线,南至南上庄村133界线;西起旧晋祠路改线,东至新晋祠路。区域三:北汽长风西街,南至万科金域国际北侧用地界线;西起西中环路,东至西中环路东侧20米计划路。

据悉,南屯城改打造“十五分钟生活圈”示范工程,引入“社区生活圈”理念,为在今生活的住民提供宜人的公共服务。计划的南屯社区总用地面积约104公顷,计划人口约3.5万人。

南屯城改项目计划配建各级生活圈公共服务设施,实现智慧共享。在“十五分钟生活圈”计划配建了中学、社区综合服务中心、卫生服务中心、养老服务中心和派出所各一处。在“十分钟生活圈”计划配建了小学、多功效运动园地各一处,并设置了多处菜市场和商业网点。在“五分钟生活圈”计划了3所幼儿园和多处暮年日间照料点、便利店、公厕等。

此外,南屯城改项目将构建“点-线-面”的绿地景观系统,建设绿色低碳的交通体系,生长公共交通与慢行交通系统。其十五分钟生活圈”示范效应,将为太原市都会空间品质的提升提供借鉴履历。


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