美的26.4亿夺佛山顺德大良板块111亩宅地,位列区域楼面价前五位

热点 · 2020-08-11 14:41:06

进入下半年,广东佛山市7月共计成交10宗住宅用地,成交主要集中在顺德区,南海区,禅城区。拿地企业有保利、金辉、时代控股,金融街等房企。

据土地情报数据监测显示,今日(8月10日),佛山市顺德区1宗综适用地(含住宅)出让,总出让面积73831.21㎡,总计划修建面积236259.87㎡,起始总价220000万元。

地块编号TD2020(SD)WG0023

该地块开拍前已有4轮自由报价,经由23轮竞拍,最终,由佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司(美的)以成交264000万元竞得,折合楼面价11174元/㎡,溢价率20%。据中指数据统计中心显示,该地块楼面价位列顺德区宅地单价前五位,停止现在,顺德区最高楼面价13517元/㎡。

土职位置佛山市顺德区大良街道105国道以西、德胜西路以北地块。用地性质为综适用地(含住宅),总用地面积73831.21㎡, 计划修建面积236259.87㎡,容积率高于 1.0 且不高于 3.2,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年,均自交地之日起盘算,起始价220000万元, 起始楼面价9311.78元/㎡。

(地块区位图 | 泉源中指田主)

据中指田主提供地块可研陈诉可知,地块所处大良板块处于生长阶段,现状投资价值较高,计划利好较多,地块周边生活配套齐全,满足日常生活需求,地块3km规模内聚集了市一级小学聚贤小学、省一级、国家级示范性广东顺德德胜学校、二级医院新容奇医院、购物中心嘉信都会广场等生活配套,周边生活气氛浓重,教育、商业、医疗配套完善。

近两年,周边有2宗住宅用地的供应,其中,一宗隔江住宅用地于2019年成交的佛山市顺德区容桂街道卫红居委会环安路23号地块成交楼面价6441元/㎡。现在,地块周边竞品项目较多,房价区间在12915元/㎡-19779元/㎡,周边竞品详情如上图所示。


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