10年前全国第一,10年后房价却下跌了30%,温州楼市怎么了

财经 · 2020-10-16 11:18:01

说到房价,大家的下意识的反映就是中国的房价在不停上涨,到现在年轻人想要买房已经很难了。但实际上在已往的这些年里也有房价下跌的都会,例如10年前房价全国第一的温州,房价就从32333元平米跌到了现在的2.2万元。房价不仅没有上涨,反而还下跌了30%左右,那么为什么温州的房价会泛起下跌呢?

现在说起房价高的都会,大家可能会想到北上广深这几个一线都会,但实际上在10年前,北上广深的房价并不算高,至少在温州眼前不算高。因为10年前北京上海的房价还在2万元一平米的时候,而广州和深圳其时的房价更低了只有1.5万元左右,但温州的房价就已经到到达了3.2万元。

可是10年后局势却泛起大翻转,温州已经从房价排行榜前前十消失不见,而北上广深却常年位居房价排行榜前五,那么为什么会泛起这种情况呢?其实温州房价下跌最大的原因就是,温州炒房团消失了。

在前些年的时候,温州炒房团赫赫有名,甚至有新闻报道称,在2001年的时候就有一个由157人组成的温州炒房者,一次性在上海买下了快要200套房。温州人在外地炒房都这么疯狂,可想而知在温州当地炒房的热情会有多高了,所以在这种炒房热情下,温州的房价才会涨到全国第一的位置。

但问题是炒房并不具备可连续性,一旦资金链泛起问题,那么房价就会断崖式的下跌。所以在2011年温州发作民间借贷危机之后,炒房者的资金链泛起断裂之后,温州的房价就泛起了大幅度的下跌!直到现在房价才逐步稳定下来。

所以这就是现在高层严格限制楼市杠杆的原因,究竟温州的房价已经给出了教训。如果再差池楼市举行调控,任由房地产杠杆继续膨胀的话,那么到时候整个市场的房价都市泛起温州一样的下跌,这是所有人都不愿意看到的效果。因此现在来看,房住不炒的目的还要继续坚持下去,要彻底清除楼市里的炒房行为,这样楼市才气康健连续生长。


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