逐日昱言|无锡提高二套房公积金贷款利率,按同期首套1.1倍执行

财经 · 2020-10-16 11:01:39

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#无锡提高二套房公积金贷款利率,按同期首套1.1倍执行#

10月15日,江苏省无锡市住房公积金治理中心公布《关于调整第二套住房公积金小我私家住房贷款利率的通知》,无锡市职工家庭第二套自住住房公积金小我私家住房贷款利率,根据同期首套住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率则按基准利率执行,现在公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%,6-30年期年利率3.25%。

点评:针对改善市场定向调控,严控炒房。

#深圳宅地供应完玉成年计划七成,年内2.6万套住宅将入市#

10月14日,深圳市计划和自然资源局消息显示,停止10月13日,深圳市的居住用地供应完成年度计划逾七成。数据显示,2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷,停止10月13日实际供应217.39公顷,完成计划的72.33%。其中新供应116.34公顷,更新整备供应83.8公顷,棚户区革新供应9.28公顷,其他(含工改保)供应7.97公顷。

另外,重新房供应来看,今年年内另有64个项目,其中26909套住宅计划入市。根据深圳市住房和建设局官网于9月30日公布的《关于2020年深圳市商品住宅和商务公寓房源信息情况(1-9月)》的公示,公示显示,计划入市住宅及商务公寓方面,停止2020年9月,今年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目64个,预计供应房源面积为300.78万平方米,35881套,其中住宅247.67万平方米,26909套;商务公寓53.11万平方米,8972套。

点评:第四季度新房供应富足。

市 场

#央行:将稳步扩大重点房企融资新规适用规模#10月14日,中国人民银行召开第三季度金融统计数据公布会,金融市场司副司长彭立峰在公布会上指出,融资治理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容,也是房地产金融审慎治理制度的重要组成部门。建设这个制度的目的,在于增强房地产企业融资治理的市场化、规则化和透明度,促进房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理摆设自身的谋划运动和融资行为,同时也矫正一些企业盲目扩张的谋划行为,增强房地产企业自身的抗风险能力。他表现,从整体上看,现在重点房地产企业资金监测和融资治理规则起步平稳,社会回声努力正面,下一步,将会同住建部和其他相关部门,跟踪评估执行效果,不停完善规则,稳步扩大适用规模。

企 业

#绿城入股北京颐和金茂府60%股权 并把一半股权质押予平安#据10月15日工商信息显示,北京青茂置业有限公司股权已经于近期发生变换,公司注册资本从1000万元变换为2500万元,同时新增一名股东为北京绿城旗下北京纬诚置业有限公司,持股比例60%。据相识,北京青茂置业有限公司为金茂北京项目颐和金茂府的项目公司。该项目地块为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块,建设用地面积44507.26平方米,由金茂于今年1月以46.75亿元底价摘得,楼面价70027元/平方米。尚有报道指出,北京纬诚置业将所持的60%股份,已有33.33%股权质押给了深圳市盛钧投资治理有限公司,该公司实际控制方为平安团体,未来不清除引进平安。

#金科服务赴港上市获中国证监会批准刊行不超19166.67万股份#10月15日,金科地产团体股份有限公司公布关于控股子公司刊行境外上市外资股获中国证监会批准的通告。据相识,此前于5月14日,金科控股子公司金科智慧服务团体股份有限公司(简称“金科服务”,原名为“金科物业服务团体有限公司”)首次公然刊行境外上市外资股(H股)并于香港团结生意业务所主板上市的事项。于通告当日,金科服务收到中国证监会《关于批准金科智慧服务团体股份有限公司刊行境外上市外资股的批复》,批准刊行不凌驾19166.67万股境外上市外资股,每股面值人民币1元,全部为普通股。完成本次刊行后,金科服务可到香港生意业务所主板上市。

#鲁能团体刊行2020年第一期公司债券规模不凌驾20.4亿#10月15日,鲁能团体有限公司公布2020年公然刊行公司债券(第一期)刊行通告,刊行规模不凌驾20.4亿元。通告指出,鲁能团体已于2019年6月26日获得中国证监会批复批准面向及格投资者公然刊行面值不凌驾40亿元(含40亿元)的公司债券。刊行人本次债券接纳分期刊行方式,其中本期债券为第二期刊行,债券简称为“20鲁能01”,债券代码为“175252”。据悉,本期债券刊行规模不凌驾20.4亿元,每张面值人民币100元,刊行数量不凌驾2040万张,刊行价钱为100元/张。剩余部门自中国证监会批准刊行之日起二十四个月内刊行完毕。

土 地

#龙光12.38亿元拿下宁波江北宅地溢价率32.54%#10月15日,浙江宁波江北区出让1宗宅地,经由97轮竞价,深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以总价12.38亿元竞得该地块,楼面价14712元/平方米,溢价率32.54%。据相识,上述地块编号为甬储出2020-119号,地块名称江北区CC09-01-02a、d地块,出让面积4.95万平方米,容积率1-1.7,修建面积8.42万平方米,起价9.34亿元,楼面起价11100元/平方米。另于10月13日,汕头市龙光房地产有限公司还以10.5亿元竞得一宗宅地,楼面价4256元/平方米,溢价率2.94%。该地块位于中阳大道南侧、武夷山路西侧,编号为WG2020-34。地块出让面积6.32万平方米,容积率>1.0且≤4.0,起始价10.2亿元。

#奥园底价2.32亿元竞得湖北襄阳一宗商住地#10月15日,湖北省襄阳市自然资源和计划局出让一宗商住用地,最终,襄阳工建津奥置业有限公司以底价2.32亿元竞得该地块。据悉,襄阳工建津奥置业有限公司为奥园团体有限公司间接控股公司。出让文件显示,襄阳市襄土网挂字【2020】49号地块由编号20204901及20204902地块组成,出让面积6.4万平方米(约合96亩),起始价2.32亿元。20204901号职位位于东津新区东津镇侯营村,四至规模为东津新区内环东线以东、奥体大道以西、科技馆路以南、会展北路以北,土地用途包罗城镇住宅、商服用地、教育用地,出让面积为5.66万平方米。

#广州南站焦点区居住地块调整 宅地淘汰增加教育用地#10月13日,广州市计划和自然资源局公示南站焦点区商业大街启动区居住地块(番禺区BA0502、BA0503计划治理单元)控制性详细计划修正。据悉,本次修正根据“焦点区总修建量保持稳定,商业、居住修建总建设量不增加”的原则优化用地结构。修正后,总修建量保持稳定,商业用地总建设量354038.23平方米稳定;居住用地总建设量177098.89平方米,淘汰2880平方米;新增服务设施用地(12班幼儿园)总建设量2880平方米。


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