直击:已有报价!大良德胜河北岸7.38万方地10时开拍

财经 · 2020-08-11 12:59:05

  乐居佛山讯 吴壁生22亿起拍!提价26193万元,大良地块重新上线!

  8月10日,顺德大良德胜河流北岸地块二度开拍,占地超7.38万㎡地块,原为海信科龙(华宝厂区)地块。起拍总价22亿,相比第一次挂牌,提价了26193万元,折合楼面地价约9312元/㎡,若扣除幼儿园配建,折合楼面约9507元/㎡,拟于上午10时举行网拍。

  回首5月25日,当地块首次拍卖,吸引美的置业、世茂两家房企争抢,其时仅历经短短两轮报价,报价到达197807万元,折合楼面地价约8372元/㎡,最终因未达保密底价而不成交。【回首】

  【图文直播】倒序阅读,刷新可见

  停止8月9日20时,地块已有两次报价,现在最新报价为222000万元。

地块航拍示意图

  前期整理方为美的置业

  宗地属于顺德滨河新区,为德胜河北岸片区八大革新片区之一,与近两月挂牌的地块相仿,均不设限价,接纳价高者得的模式。另据公然资料显示,该地块原为海信科龙(华宝厂区),业主方为美的置业,地价享有一定比例返还,已于2011年认定为顺德区都会更新项目。

隶属德胜河北岸片区八大革新片区之一

  须配建一所18班规模幼儿园

  宗职位于大良街道105国道以西、德胜西路以北,主导性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地,容积率>1.0且≤3.2,修建密度≤25%,绿地率≥35%,修建控高120米。

  值得注意的是,当首层部门排挤并向民众开放的排挤空间凌驾基底面积的50%时,容积率最高可达3.5,增加的容积率仅作为商业服务业设施使用。

  宗地除了通例的配电房、通讯基站、物业治理用房、社区用房等配套之外,主要还须配建一处占地不小于3000㎡的户外健身园地,及一所18班规模幼儿园,用地面积≥5400㎡,修建面积≥4860㎡,要求修建造价不低于2500万元。此外,并无其他配建要求。

地块计划示意

  德胜河北岸片区八大革新项目之一

  地处德胜河北岸,宗地周边有龙湖春江名城、涛汇明日鎏金湾等楼盘,曾是顺德知名企业的起源地与聚集地,曾孕育出科龙华宝、万家乐、顺德糖厂、锦纶厂等知名企业,现已相继启动升级革新。

片区规控示意

  凭据最新计划,德胜河北岸革新提升已被纳入顺德中心城区计划。2019年6月,德胜河北岸片区八大革新项目举行签约,当地块为其中之一。此外,原锦纶厂地块,美的置业联手万达打造成顺德万达广场项目。凭据片区最新规控显示,未来地块周边还将释放出多宗宅地、商地,并计划新增一所学校(涵小学和初中)。

片区规控示意

  作为滨河新区,项目邻近德胜新城,一路之隔即有顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登旅店等配套。片区齐集龙湖、万科、保利、招商、碧桂园、龙光、鹏瑞、宝能、新希望等品牌房企楼盘,在售盘多集中德胜新城,均价约16000-23000元/㎡。

地块位置示意(制图:黎毓贤)

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文章泉源:乐居买房


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